石獅市洋內亭城市綜合體項目概念規劃設計（2012）
Conceptual Planning design of Yangneiting Complex, Shishi City
Fujian, China
中國·福建
客戶名稱： 福建省金爵房地產開發有限公司
總用地面積：9.8萬平方米 總建筑面積：45萬平方米
服務范圍：概念方案設計
項目備注： 業主直接委托；榮獲中國商業地產頒發中國優秀商業設計項目獎
方案理念：
本案以創造區域地標意象為宗旨，從生態城的立意出發，充分體現了可持續發展的設計理念。一方面，運用富有創造性的手法，打破了方正平直的布局和造型，曲線的運用帶來了流暢、自然、有機而富有變化的外部形象和內部空間；另一方面，在設計中恰當地運用了立體綠化、自然通風以及水循環、新能源等節能技術；內在理念與外在氣質形象的和諧統一，營造出極具現代感的、生機勃勃的城市建筑群。
規劃設計：
(1) 明確的分區
規劃中將場地分為東西兩區，東區臨近主要道路，設計為商業辦公區，展現出本案城市地標的特性；西區臨近西側住區和北側公園，設計為住宅區，創造高品質的居住環境。東西區之間，以穿越場地的車行道路和同時服務住區內外的會所作為兩個區域的分隔。
(2) 功能布局
酒店辦公綜合樓位于場地東北角，與三棟SOHO辦公樓構成城市地標，豐富的天際線結合購物中心沿街的商業展示，帶來富有吸引力的城市形象。
風情商業街自南向北從公建區與住宅區之間貫穿整個場地，與位于場地東南角的購物中心一起形成連續完整的商業街區；采用街道兩側商業形式，符合石獅民眾的消費習慣。西側住宅區采用大圍合的布置，中間為花園，別具私密性；住宅樓一層為底層商業，從而確保地塊具備混合使用的功能。
(3) 動線規劃
本案在交通動線規劃上采用了不同的方式：酒店辦公綜合樓與SOHO辦公樓區域突出了地面車行交通的便利性，同時滿足消防需求，有獨立環型道路，地面停車場和地下車庫出入口。商業區則同時提供了步行和車行動線；風情商業街的人流，可由南北兩端廣場進入，并與東南側的購物中心和街角廣場連接，形成順暢的商業步行動流線體系。與住宅區之間的車行道，為驅車前往商業街提供便利，并設有地下車庫出入口；住宅區則采用人車分流的方式，除緊急情況外，車輛從住區外圍就可以直接進入地庫，地面花園成為步行活動的天堂。
建筑設計：
(1) 酒店辦公綜合樓
酒店辦公綜合樓被設計成為150米高的超高層建筑，采用旋轉的造型；1-15層為辦公樓，16-37層為酒店；大樓中間設置挑高的中庭空間，辦公樓頂層設置了空中花園，大樓南側為雙外墻設計，節能的同時豐富了立面造型。自然通風可以在豎向空間流動，保證換氣率，又有一定的節能效果。自然采光和自然通風產生疊加效應，提供更好的工作環境，提高了內部辦公人員的生產效率。
(2) SOHO辦公樓
SOHO辦公樓與酒店辦公綜合樓有著相似的體型，設計亮點在三個角部，采用綠色陽臺的設計為建筑帶來不一樣的新鮮外觀。SOHO1和SOHO2為單層。SOHO3為躍層，5.90m的層高可作為住辦兩用的靈活空間。
(3) 風情商業街
風情商業街引入了“下沉式廣場”，以多層次、多功能的景觀和建筑的相互滲透，構成多層次立體商業空間和動線，使整個商業區更為豐富而活絡。
(4) 購物中心
集中購物中心商業作為場地東南角的形象建筑，以挑檐的設計語匯，吸引人流進入；購物中心中部采用了有自然采光的中庭設計，與商業街在二樓有廊道相連。
(5) 住宅區
方案共設置五棟住宅樓，樓層為27到33層，平面形態上和立面高度上的變化，緩解了高層建筑的壓抑感；在滿足日照情況下，為每一單元提供了絕佳的物理環境條件與景觀視野。
- 配套幼兒園位于地塊的西南角，獨立成區，對內可使用庭院空間，對外方便家長接送。
- 會所設置在商業與住宅區之間的道路西側，為半覆土式建筑，與住宅中庭環境巧妙融合，造型獨特。
綠色建筑：
本項目根據相關功能針對不同區域采用了可持續的設計手法和相關解決方案。主要考慮了兩種主要的設計手法：“建筑系統法”與“功能系統法”，即根據氣候分析而調整冬、夏季策略。通過對場地的氣候分析得出供暖系統需求不明顯。項目場地在一年的絕大部分時間里室外溫度都在舒適范圍以內。夏季則需重視自然通風，尤其需重視自適應溫度調節手段的利用。調查顯示，自適應溫度調節，尤其在辦公區域，不僅可以節約建筑本身的能源消耗，而且能夠提高員工的生產效率。
本項目建議運用屋頂能源、地用水裝置、雨水收集系統、被動式加熱、冷卻天花板等綠色建筑手段提升綠色可持續發展功能。此外，也對采用光電板的可行性及優勢進行了初步研究，依此初步估算系統耗能、投資費用及節省的開支。
