FUZHOU TAIJIANG DISTRICT PAI WEI COMPLEX CONCEPTUAL PLANNING(2013)
福建省福州市臺江區排尾地塊城市綜合體項目
Fuzhou, China ( 2013)
中國·福建
客戶名稱：福建華浦房地產開發有限公司
服務范圍：概念規劃設計
建設規模：總占地面積42公頃；總建筑面積212萬平方米
項目備注：業主直接委托
福州市臺江區排尾地塊城市綜合體項目位在福州市的核心區域，用地面積42萬平方米，建筑面積212萬平方米。其中住宅區占54萬平方米，商業及寫字樓占85萬平米，其余為學校用地及相關配套設施。該項目的挑戰在于如何平衡住宅與商業的比例以及處理兩者之間的關系，數量龐大的回遷房也是設計的重點。如何打造一個新穎又具地方特色的商業街區以及永續經營的回遷社區，成為我們的課題。
設計想法來自福州本地尤其是臺江區的都市紋理。試圖將有機、變化、多樣性的空間趣味保留在新的建筑物與開放空間中。塑造出一種根植于地方，具有自明性與地標性的福州當代空間形式。在兩橫兩豎的路網架構下，我們植入了一個以人行商業街及綠化開放空間為主干的樹枝狀空間布局，猶如福州的精神象征- 榕樹，大樹由西南口開始成長，向北聯結光明港，形成主要商業區的步行動線。由主枝向東，經由一個下沉廣場，商業人群可以流向東側的風情步行街。向南北分出的細枝，是住宅區的綠色開放空間，也讓整個住宅社區有一個連貫的生態網絡。
高層商業的設計理念是對傳統城市垂直空間的另一種反思。通常高密度的摩天樓對城市空間的陽光及通風皆有很大影響。借由體塊的分割、旋轉與重組，我們更強調垂直與水平兼具的空間組織，進而創造大面積的屋頂戶外空間。將廣場的概念立體化，市民仍然能在高密度的商業區中享受天空、綠地與自然。
小高層回遷房有幾個主要特征。平面布局上采用單邊走廊板式結構，每一戶皆雙邊通透。高度為九層至十四層，由地塊南邊向北邊逐步遞增，每一棟樓的頂端也有高度變化，給與城市在天際線上更活潑的景觀。樓與樓之間為樹枝狀的生態連廊，而在每一棟樓的屋頂設有屋頂花園。這些屋頂花園是居民們的公共活動空間，在城市高臺上享受自然的綠色景觀，同時它們也是可持續性規劃的手法。多層次的草、植物和樹木覆蓋著屋頂，減少夏日強烈日照帶來的負面影響。另外可以設置雨水回收系統，收集雨水，節約整個社區的日常用水。
